Bornova'daki son zeytinlik alanlara imar değişikliği hançeri

Ramis SAĞLAM    
ramissaglam@hotmail.com    

İzmir— Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İzmir’in Bornova İlçesi Erzene Mahallesi’ni kapsayan 234 hektarlık alanda imar değişiklikleri yaptı. Karar 29 Ocak 2025 tarihinde, Cumhurbaşkanı Kararnamesiyle onaylandı.

Erzene Mahallesi yerleşim alanı kuzeyi ile İstanbul Caddesi arasında kalan alanda1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları 13 Şubat-14 Mart 2025 tarihleri arasında ilana çıkarıldı.

TMMOB’a bağlı Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi (ŞPO), doğal alanların tahrip edileceğini belirterek, Bakanlığın plan değişikliğine itiraz etti. İtiraz dilekçesinde, değişikliğin İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ve İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı kullanım kararları, planlama ve koruma-kullanma ilkeleri ve nüfus kabullerine aykırı olduğu ifade edildi.

‘Doğal SİT alanlarını talan edilecek’

ŞPO, zeytinlik alanların; Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine aykırı olarak “konut yapılacak” şeklinde yapılaşmaya açıldığının altı çizilen itiraz da, alan için belirlenen alt ölçekli plan kararlarının dikkate alınmadığını vurguladı.

Doğal sit alanı statüsündeki bölgede “talan” boyutunda bir yapılaşmaya imkan tanıyacağına dikkat çekilen itirazda, “İmara açan, imar uygulamalarının ne şekilde yapılacağı ve yöntemler hususunda yeterli açıklamalara yer vermeyen, ilgili kurumun görüşlerinde ifade edilen hususlara rağmen 3573 sayılı kanun hükümlerine aykırı kararlar üreten planlara karşı hukuki mücadelemizi sürdüreceğiz” ifadelerine yer verildi.

Plan değişikliğine farklı kurumlardan itiraz

İmar Planı Araştırma-Açıklama Raporu’na Bornova Belediyesi, Boru Hatları ile Petrol Taşıma AŞ. Ege İşletme Müdürlüğü, Harita Mühendisliği Teknik Raporu’nda şerh düştü. Çalışma alanı Nitelikli Doğal Koruma Alanı ve Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanını içermesi nedeniyle Bornova Belediyesi değişikliğe şerh düşerken, Boru Hatları ile Petrol Taşıma AŞ ise güvenlik yönünden önlem alınması yönünde şerh düştü.

Planlama alanı zeytinlik ve ağaçlık

Arazinin 93 hektarlık kısmı zeytinlik alan, 87,29 hektarlık kısmı ağaçlık alanken, 21.13 hektarlık kısmı ise boş arazi olarak görünüyor.Çalışmaya konu alanda 322 adet mülkiyet/parsel bulunurken, bu parsellerden 270 tanesi şahıs mülkü olarak kayıtlarda yer almış. Ancak parsellerden 1 tanesi Bornova Belediyesi, 2 tanesi Muhtelif Kooperatif, 27 tanesi İzmir Büyükşehir Belediyesi, 5 tanesi Maliye Hazinesi, 4 tanesi Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi, 1 tanesinin ise Türkiye Elektrik Kurumu mülkiyetinde bulunuyor.

‘Tahribatı artıran uygulamalara emsal oluşturacak’

ŞPO’nun incelemelerinde planlara ilişkin itirazlarında ön plana çıkan unsurlar;- Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı sınırları içerisinde belirlenen konut alanlarında farklı yapılaşma koşulları oluşturulduğu, bir kısmının üç kat bir kısmının altı kat olarak belirlendiği ancak kat adetlerinin farklı olmasının herhangi bir teknik ve nesnel gerekçeyle açıklanmadığı,- Bakanlık tarafından yaptırılan planların her ne kadar koruma amaçlı olduğu iddia edilse de zeytinlik alanlarda konut kullanımının önünü açarak korunması gerekliliği yasalarla belirlenmiş doğal alanlarımızın tahribatını artıran uygulamalara emsal oluşturacak.